公司租赁的办公室发生了30万元装修费，摊销期限的三种情况！

2018年04月23日 1076次

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情况一

公司租赁办公室，租期10年，发生装修费30万元，取得增值税普通发票。

账务处理1：支付装修费

借：长期待摊费用-装修费 30万元

贷：银行存款 30万元

账务处理2：按照3年分摊装修费（至少3年）

借：管理费用-装修费 10万元

贷：长期待摊费用-装修费 10万元

提醒

企业对租赁房屋、建筑物进行装修发生的支出，应作为长期待摊费用，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。

情况二

公司租赁办公室，租期2年，发生装修费30万元，取得增值税普通发票。

账务处理1：支付装修费

借：长期待摊费用-装修费 30万元

贷：银行存款 30万元

账务处理2：按照2年分摊装修费

借：管理费用-装修费 15万元

贷：长期待摊费用-装修费 15万元

提醒

1、企业对租赁房屋、建筑物进行装修发生的支出，应作为长期待摊费用，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。

2、若租赁年限少于3年的，凭相关合法凭证按照实际租用年限摊销。

情况三

公司租赁办公室，租期10年，发生装修费30万元，取得增值税普通发票。公司租赁到第7个年度的时候需要重新装修。

账务处理1：支付装修费

借：长期待摊费用-装修费 30万元

贷：银行存款 30万元

账务处理2：若按照10年分摊装修费

借：管理费用-装修费 3万元

贷：长期待摊费用-装修费 3万元

账务处理3：第7个年度的时候，将剩余装修费一次性摊销

借：管理费用-装修费 12万元

贷：长期待摊费用-装修费 12万元

提醒

企业承租房屋发生的装修费在剩余的租赁期满前需要重新装修，可以在装修当年，将尚未摊销的装修费用一次性计入当期损益并在税前扣除。

补充

若是房子属于自有的，而且装修费支出达房产原值50%以上、装修后的房产使用年限延长2年以上的，发生的装修费支出应计入房产原值，在尚可使用的年限内计提折旧;若不能同时满足上述两个条件，应按不低于3年进行摊销。