《民法典》规定小区公共收益，属于全体业主

虽然《物权法》等明确规定，小区公共场所产生的收益归全体业主所有，但有不少物业公司将这些收益截留或挪用。《民法典》明确规定利用小区业主共有场所产生的收入，属于业主共有——

●建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

●建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；

●没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

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