租房合约签订时还要注意以下问题

      首先在看房阶段，租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致，如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷；其次租房者要仔细查看各种家具、家电的完好程度，查看下水道、水管、水龙头等设施的状态，特别要注意之前的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等有无结清，并查看水电表以及天然气表的读数。

      其次签约阶段，要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式，物业管理费以及水电费由谁承担等等，避免使用模糊语言，如果想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

     本文由陈曦律师提供、共享会计师整理