房客恶意拖欠物业费怎么办？

如果当时双方签的租房合同里没有交纳物业费费相关约定，那么就应该由出租人来交；如果双方在合同中有约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业公司交纳物业费。

双方在合同中约定租房者交纳物业费，房客出现恶意欠费的行为属于严重违约；应及时对这种侵害房东的合法权益的行为采取应对措施，防止事态进一步发展；

房东应该限期要求房客去物业公司交纳物业费，否则要求其承担《房屋租赁合同》的违约责任，比如，可按比例扣除租房者的押金。

对于恶意欠费的租户，房东还可以要求解除之前签订的《房屋租赁合同》，要求租客搬离所租住的房屋；

如果租客恶意拖欠物业费，建议房东及时主动地去物业服务中心帮他交纳物业费，然后再向租客追偿。否则房东的房屋将会因欠费而产生一定数额的“违约金”。